据香港中通社报道,香港土地注册处3日发布了今年1月楼宇买卖数字。综观香港1月楼市,成交量较去年底有所上升,但成交总值较去年12月下跌。量升而价跌,显示出香港楼市价格继续走弱的趋势。

  据香港土地注册处的数据,1月份香港楼宇买卖合约共5759份,较去年12月份上升5.9%,与去年同期相比,则下跌66%。楼宇买卖合约总值187亿港币,较去年12月份下跌8.9%,同比则下跌72%。其中,住宅楼宇买卖合约占4875份,合约总值161亿元。

  对于今年1月香港楼市的走势,业内专家分析认为,楼价继续了去年10月以来的下行趋势,由于楼价显著下跌,吸引了有实力的买家入市,托起了1月的成交量,比去年12月略有上升。但金融海啸的影响威力巨大,将2004年起回暖的香港楼市再次带入寒冬,成交量及成交总价同比60%至70%的跌幅,就是明证。

  据美联二手楼价指数显示,香港中小型物业二手楼价去年第四季仅约3410元港币,较去年高位时的4251元回落约20%,其中豪宅的跌幅更大,均价下挫约30%。

  楼价下跌,使香港的负资产一族在过去几月骤然增多。据香港金融管理局2日公布的数据显示,去年第四季香港负资产数目“三级跳”,超过1万宗。

  对于未来短期的走势,业内人士分析认为,随着目前楼价显著下跌,用家将相继入市,楼价将止跌回稳,估计今年第一季的负资产宗数可以止升回落。(记者